前去看辦公室的時候，要注意辦公室的采光通風，裝修情況怎么樣，附近周邊的情況等等；另外租賃辦公室要先明確自己適合的類型、大小、預(yù)算等等，才能明確自己所需的辦公室，下面就詳細介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、租辦公室看房技巧
1、采光通風：
主要看朝向和窗戶，看中央空調(diào)的密度和功率，是否會符合你們的辦公需求。
2、租金：
在租金年年飛漲的情況下，長期租房時候業(yè)主會提出租金漲價的要求，比如每年漲1元，或者按照5%的比例遞增。
3、房屋質(zhì)量：
是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標、公共設(shè)施是否匹配齊全。
4、周邊配套：
交通，餐飲等，周圍的辦公環(huán)境。
5、裝修情況：
去看的辦公室的裝修狀況直接決定了裝修的成本。毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風格的東西。但是要付出更多裝修成本，
6、是否具有寫字樓資質(zhì)：
意思就是，如果你的公司需要正式注冊或者搬遷注冊地址，就需要搬到有注冊資格的樓房。
7、免租期：
年底租辦公室業(yè)主會給免租期，不同物業(yè)免租期不同，需提前約定好。
二、租辦公室要注意的地方
1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預(yù)算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質(zhì)要求
2、明確目標之后就可以開始找辦公室了。比如我需要找3到4人間的，3000元月租以下的，我就只看小戶型辦公室的，和物業(yè)談的時候第一個問題也是先問面積大小，合適的才繼續(xù)溝通下去。租金也是，超出預(yù)算數(shù)額的也不考慮，畢竟初次創(chuàng)業(yè)一般資金都是比較緊張的嘛，能省則省。
3、在談租金的時候，需要注意問清楚租金是否含稅含物管費，有些寫字樓的含稅含管理費，有些則只含其中之一，如果不含的費用項目要問清楚如何收費，還有水電費怎么算，還有所有這些費用的支付方式，其他任何費用都要問清楚，以免后續(xù)會有其他問題出現(xiàn)。有些寫字樓是押二付一，有些則是押二付三，還有一些是押二付十二，具體根據(jù)不同寫字樓的要求。
4、如果需要注冊公司的話，還要問清楚物業(yè)是否可以出具相關(guān)文件給到你去注冊公司，注冊公司一般需要租賃合同，場地使用證明或者房產(chǎn)證，還需要到街道備案，詳細的資料可以關(guān)注當?shù)氐墓ど叹止倬W(wǎng)，每個地方所需要的資料略有不同，以最新政策為準。
5、最后需要注意的是免租期多長，因為一般公司都會在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點需要和物業(yè)說清楚，免租期的長短是物業(yè)自己定的，3天到一個月的都有，有些也可以跟物業(yè)商量，延長了免租期也是省錢的一個方法。關(guān)于裝修辦公室這塊，也需要跟物業(yè)說清楚，哪些動作可以做，哪些不可以做，以免產(chǎn)生誤會或者糾紛。
6、當上面所有的這些信息都確定好之后就可以正式簽合同了，簽合同之前務(wù)必認真閱讀合同細則，注意里面的內(nèi)容是不是和當初談好的一樣，對于不明白的內(nèi)容也務(wù)必馬上提出，同時也要避免文字陷阱，因為合同一簽完就具備法律效應(yīng)了，所以務(wù)必一定一定要看清楚弄明白。
以上就是關(guān)于“租辦公室看房有哪些技巧，要注意些什么”的全部內(nèi)容，希望對您有所幫助。