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[廠房資訊]:廠房出售要注意什么,有哪些材料?

閱讀(369) (20) 來源:中苣招商網 時間:2021-11-12 10:38:26

摘要:

廠房出售要注意根據投資情況選擇廠房,在出售時要注意城市規(guī)劃等細節(jié)問題,廠房出售的材料主要有登記申請書、申請人身份證明等,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項及材料”。

廠房出售要注意根據投資情況選擇廠房,在出售時要注意城市規(guī)劃等細節(jié)問題,廠房出售的材料主要有登記申請書、申請人身份證明等,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項及材料”。

一、廠房出售的注意事項有哪些
1、根據投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米,大的數萬平方米,里面可能又分生活區(qū)和生產區(qū),有生態(tài)綠化,有會議室和休閑區(qū),也有員工宿舍,所以投入的資金也多。因此要根據自身的生產經營需求和資金實力選擇不同性質或用途的廠房,投資時要根據自己的實力進行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時要看好城市規(guī)劃,城市遠景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū),都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房,同時綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展狀況、廠房整體狀況等因素,再行決定置業(yè)投資計劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細節(jié)問題。如果該地塊是集體用地,要看是否有土地租賃合同,該地塊是否有相關控制法規(guī),地塊年限是多少,土地、廠房的容積率是多大等,最好在交易前向有關部門和專業(yè)中介總結咨詢清楚。
4、投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說,廠房的售價、租金等要綜合考量,不能貪圖總價和單價的表面低廉,租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在購買出售廠房及轉讓中獲利,但廠房投資也要靈活變通。
二、廠房出售的材料
1、登記申請書;
2、申請人身份證明;
3、房屋所有權證書或者房地產權證書;
4、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料;
5、其他必要材料。
以上是“廠房出售的注意事項及材料”的介紹,有問題請隨時聯系我們。

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